¿Cómo encontrar el mejor lugar para sus oficinas en París?

La ubicación de sus futuras oficinas

La ubicación de las oficinas es una elección primordial en su estrategia de desarrollo, a la vez vector de imagen para la clientela y herramienta con un fuerte potencial de RR. HH. Debido a que ofrece un patrimonio único y una promesa de visibilidad, la ciudad de París atrae a numerosas empresas. Pero hay que lidiar con una presión inmobiliaria importante y alquileres muy caros.

Algunas empresas prefieren instalar sus oficinas en las afueras. De hecho, estamos viendo florecer eco-barrios que gustan por su calidad de vida. Estos nuevos capullos dan un lugar destacado al medio ambiente, a la accesibilidad en bicicleta (estación de alquiler, carriles bici) y a la proximidad de los servicios. Sin embargo, preste atención a privilegiar los locales bien comunicados por la red de transporte parisina.

Las características de sus futuras oficinas

Ampliamente extendidas en la capital, las oficinas haussmanianas gustan por su elegancia y prestigio. Tradicionalmente albergan profesiones liberales, pero pueden ser adecuadas para cualquier tipo de actividad. Con sus techos altos, sus suelos de parqué antiguo y sus amplios espacios, ofrecen unas condiciones de trabajo confortables. En cambio, son costosas de mantener y poco modulables. La redacción de un pliego de condiciones permite tratar estas cuestiones por adelantado y definir los locales que mejor se adaptan a sus necesidades y a su presupuesto.

Las empresas jóvenes suelen preferir oficinas más contemporáneas, que evolucionan en función de su crecimiento. Lejos de la imagen de la oficina como lugar de producción individual, la tendencia es el desk-sharing, el open-space y la habilitación de espacios de descanso. Estos nuevos locales permiten una organización del trabajo a medida, que favorece el bienestar y estimula la creatividad de los empleados.

El contrato de arrendamiento profesional

Por regla general, el alquiler de oficinas se realiza mediante un contrato de arrendamiento comercial, denominado contrato de arrendamiento 3 6 9. Si bien representa una carga financiera fija importante, gusta por su estabilidad. Ofrece al inquilino un estatuto protector, gracias a la indemnización por desalojo pagada por el arrendador en caso de rescisión del contrato. Esto permite a la empresa apropiarse de los locales de forma duradera. Desarrolla una identidad propia acondicionando los locales según sus necesidades y sus objetivos de crecimiento.

Pero un contrato de arrendamiento clásico no significa necesariamente una organización tradicional. Muchos empleadores se inspiran en la cultura del coworking para ofrecer a sus empleados espacios de oficina compartidos. La generalización del teletrabajo tampoco es ajena a esta situación. Al integrar el flex-office en su organización, la empresa disminuye el número de puestos fijos. Esto permite racionalizar el espacio útil y disminuir esta partida presupuestaria.

Soluciones de alquiler flexible

En pocos años, el coworking se ha impuesto en el mercado del alquiler de oficinas por sus ventajas en materia de flexibilidad. Se basa en una mutualización de los gastos, lo que representa una verdadera ventaja para las jóvenes startups. No hay que comprar muebles, ¡ni negociar un contrato de suscripción a Internet o electricidad! Esto permite una instalación rápida y una adaptación de la superficie de las oficinas en función de las necesidades.

Otra solución flexible: ¡el subarriendo! Cuando el titular de un contrato de arrendamiento profesional dispone de un espacio no utilizado, puede decidir subarrendarlo para generar un ingreso adicional. Es una verdadera ganga para los autónomos y las empresas jóvenes que acceden así a oficinas de calidad en condiciones de alquiler mucho más flexibles.

Recurrir a un profesional inmobiliario

No dude en solicitar a un profesional que le ayude a encontrar el mejor lugar para sus oficinas en París. Cruzando sus necesidades con su conocimiento del mercado, su experto selecciona las ofertas de oficinas adaptadas a su pliego de condiciones, en un tiempo récord. En pocos años, muchos actores se han impuesto en este sector, como CBRE y JLL. Gracias a su análisis del sector inmobiliario, ayudan a los clientes a tomar las mejores decisiones. También están surgiendo nuevos socios en el mercado específico de las PYMES y las startups. El sitio Spliit ofrece así un acompañamiento completo, dividiendo los honorarios por dos.

Recurrir a un profesional inmobiliario también es la garantía de contar con un apoyo duradero y de beneficiarse de un servicio personalizado a medida que evolucionan sus necesidades. ¿Busca nuevas oficinas en París? No lo dude más, ¡acuda a un experto!